Nuas Yuniarto, 3250407006 (2013) DAMPAK KEBERADAAN UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG TERHADAP HARGA LAHAN DI KELURAHAN SEKARAN KECAMATAN GUNUNGPATI KOTA SEMARANG. Under Graduates thesis, Universitas Negeri Semarang.

Preview

PDF (DAMPAK KEBERADAAN UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG TERHADAP HARGA LAHAN DI KELURAHAN SEKARAN KECAMATAN GUNUNGPATI KOTA SEMARANG) - Published Version Download (6MB) | Preview

Abstract

Kota-kota besar mengalami fenomena peningkatan harga lahan yang pesat seiring dengan pertumbuhan penduduk. Fenomena tersebut terjadi di daerah pusat kota yang disebut grand peak dan terjadi di pinggiran kota yang disebut mini peak. Kota semarang sebagai ibukota jawa tengah juga mengalami fenomena tersebut. Kelurahan Sekaran adalah salah satu daerah yang mengalami fenomena mini peak di Kota Semarang. Hal ini disebabkan oleh keberadaan Universitas Negeri Semarang (UNNES). Penelitian ini menggunakan faktor-faktor penentu harga lahan untuk meneliti harga lahan di Kelurahan Sekaran yaitu : status kepemilikan lahan, penggunaan lahan, aksesbilitas lahan, utilitas umum dan kemiringan lereng. Sedangkan tujuan dari penelitian ini untuk mengetahui : (1) pola harga lahan di Kelurahan Sekaran terkait keberadaan UNNES, (2) faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan di Kelurahan Sekaran terkait keberadaan UNNES. Populasi penelitian ini adalah seluruh pemilik lahan di Kelurahan Sekaran seluas 580,75 Ha dengan jumlah 453 orang. Pengambilan sampel menggunakan teknik Purposive Sampling yang dikombinasikan dengan teknik Snowball Sampling. jumlah sampel dalam penelitian ini 82 orang setelah dihitung dengan rumus Slovin. Data dikumpulkan dengan menggunakan instrumen penelitian yang dikembangkan peneliti yaitu: harkat faktor-faktor penentu harga lahan. Teknik analisis data menggunakan aplikasi Sistem Informasi Geografis yang dideskripsikan secara spacial approach. Hasil penelitian ini adalah gambaran perubahan pola harga lahan di Kelurahan Sekaran yang berupa peta klasifikasi harga lahan Kelurahan Sekaran. Hasil pengamatan peta klasifikasi harga lahan di Kelurahan Sekaran menunjukkan bahwa dari tahun 1989-1994 pola harga lahan memusat pada keberadaan Jalan Taman Siswa, sedangkan tahun 2003-2012 pola harga lahan memusat pada keberadaan UNNES. Faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan di Kelurahan Sekaran adalah status kepemilikan lahan, penggunaan lahan, aksesbilitas lahan, utilitas lahan, dan kemiringan lereng. Kesimpulan penelitian ini adalah, pola harga lahan di Kelurahan Sekaran setelah keberadaan UNNES memusat pada keberadaan UNNES dan Jalan Taman Siswa, terjadi kesenjangan harga lahan di Kelurahan Sekaran. Faktor yang berpengaruh terhadap harga lahan di Kelurahan Sekaran adalah status kepemilikan lahan, penggunaan lahan, aksesbilitas lahan, kemiringan lereng dan utilitas umum. Saran dalam penelitian ini adalah, peningkatan harga lahan di Kelurahan Sekaran supaya diimbangi dengan kelayakan aksesbilitas lahan dan utilitas lahan.

Actions (login required)

View Item