Edward William , 8111413274 (2017) PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMBELI BERITIKAD BAIK DALAM TRANSAKSI JUAL BELI TANAH. Under Graduates thesis, Universitas Negeri Semarang.

Preview

PDF - Published Version Download (1MB) | Preview

Abstract

Dari beberapa peraturan, tidak ada yang secara jelas mengatur tentang aturan pembeli yang beritikad baik, namun didalam persidangan sering ditemukan perbedaan pengertian tentang itikad baik. Permasalahan yang dikaji dalam penelitian ini adalah (1) Kriteria seseorang dapat dikatakan sebagai pembeli beritikad baik dalam transaksi jual beli tanah, dan (2) Bentuk perlindungan hukum yang di dapat oleh pembeli beritikad baik dalam transaksi jual beli tanah. Metode penelitian yang dipakai dalam penelitian ini adalah metode penelitian kualitatif dan metode pendekatan yuridis normatif. Penulis merangkum beberapa putusan Mahkamah Agung dan melakukan wawancara dengan Hakim di Pengadilan Negeri Semarang dan Advokat yang berdomisili di Semarang. Berdasarkan hasil penelitian menunjukan bahwa pengertian itikad baik itu adalah pembeli yang melakukan jual beli tanah dengan tata cara/prosedur dan dokumen yang sah sebagaimana telah ditentukan peraturan perundang-undangan dan melakukan kehati-hatian dengan meneliti hal-hal berkaitan dengan obyek tanah yang diperjanjikan. Perlindungan hukum bagi pembeli beritikad baik adalah Majelis Hakim memutuskan sahnya jual beli yang dilakukan pembeli dan pembeli dapat meminta pemenuhan prestasinya. Sebelum melakukan transaksi jual beli tanah, setiap calon pembeli harus melakukan pengecekan terhadap tanah yang mau di beli untuk memastikan tidak adanya sengketa di dalam obyek tersebut, memastikan penjual merupakan pemilik asli obyek ataupun yang memiliki Surat Kuasa Khusus yang sah dan dapat dipertanggungjawabkan, dan melakukan proses jual beli dihadapan PPAT. Dewan Perwakilan Rakyat sebaiknya menyusun peraturan untuk membuat regulasi tentang kriteria atau tolak ukur dari pembeli beritikad baik yang jelas dan tegas.

Actions (login required)

View Item