Aris Lukman Khakim , 3353404511 (2009) ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG BERPENGARUH TERHADAP PREFERENSI BERMUKIM DI PERUMAHAN SEKITAR KAMPUS UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG. Under Graduates thesis, Universitas Negeri Semarang.

Preview

PDF (ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG BERPENGARUH TERHADAP PREFERENSI BERMUKIM DI PERUMAHAN SEKITAR KAMPUS UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG) - Published Version Download (696kB) | Preview

Abstract

Pesatnya perkembangan kegiatan ekonomi di kota besar menyebabkan semakin padatnya penduduk kota sehingga perkembangan kepemilikan rumah dewasa ini tidak hanya ditujukan untuk pemenuhan kebutuhan akan tempat tinggal saja, namun juga telah menjadi suatu alternatif investasi yang cukup menarik terutama pemukiman seperti halnya di Kota Semarang. Kota Semarang sebagai Ibukota Propinsi Jawa Tengah memiliki 207 (dua ratus tujuh) Perguruan Tinggi, terdiri dari 5 (lima) Perguruan Tinggi Negeri dan 202 (dua ratus dua) Perguruan Tinggi Swasta, maka dengan keberadaan beberapa Perguruan Tinggi tersebut selanjutnya dapat diprediksi memiliki pengaruh positif terhadap lingkungannya, salah satunya yaitu dapat meningkatkan nilai properti. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh aksesibilitas, atribut fisik, fasilitas publik, dan nilai properti terhadap preferensi bermukim disekitar kampus Universitas Negeri Semarang baik secara parsial maupun bersama-sama. Populasi dalam penelitian ini adalah jumlah pemilik properti disekitar kampus UNNES Semarang sejumlah 832 unit dan diambil sampel sejumlah 90 pemilik properti di sekitar kampus Universitas Negeri Semarang dengan teknik pengambilan sampel acak proposional (propotional random sampling). Kemudian data yang terkumpul melalui kuesioner dilakukan uji validitas dan reliabelitas dilanjutkan dengan analisis melalui analisis regresi berganda. Hasil analisis menunjukkan baik secara kebersamaan maupun parsial (aksesibiitas, atribut fisik, fasilitas dan nilai properti) berpengaruh signifikan terhadap preferensi bermukim di sekitar Kampus Universitas Negeri Semarang. Ke 4 (empat) variabel tersebut hanya mampu menjelaskan perubahahan variasi preferensi bermukim sebesar 40,1%. Dari ke 4 variabel bebas, variabel nilai properti merupakan variabel yang paling besar pengaruhnya terhadap preferensi bermukim (beta=0,338), kemudian fasilitas (beta=0,299) dan atribut fisik (beta=0,222), dan yang paling kecil pengaruhnya terhadap preferensi bermukim adalah aksesibilitas (beta=0,1,84). Disarankan untuk meningkatkan preferensi bermukim bagi pengembang hendaknya mendesain bangunan dengan memperhatikan harga yang relatif murah dan fasilitas publik yang memadai, kedekatan dengan pendidikan/kampus, pusat perbelanjaan, pusat aktivitas (kerja) dengan kata lain aksesibilitas yang mudah akan meningkatkan nilai properti dan pada akhirnya akan mendorong untuk memilih bermukim. Bagi peneliti lain untuk mengeksplorasi 59,9% variabel bebas yang belum dapat terdeteksi oleh model yang dicobakan dalam studi ini, sehingga di dapat informasi yang lebih akurat tentang preferensi bermukim.

Actions (login required)

View Item